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財務和後勤管理處物業管理考核辦法
作者:韓毅發布日期:2020-05-17點擊數:

一、基本要求:

1.室內保潔員的上班時間為8小時工作制

2.保潔員必須按時上下班,嚴禁脫崗🈸、串崗。

3.按時清掃各自區域內的衛生,要保證幹淨、整潔、無異味

4.做好地面無痰跡,樓梯、樓道、衛生間幹淨無死角🧑‍🦼‍➡️、無異味、無尿堿、無汙垢;玻璃幹淨、明亮。

5.嚴格執行隨髒隨保潔,按時清運樓道垃圾。

6.嚴禁在上班時間內收集廢品☸️🚼,做與本職工作無關的事情,搞個人副業,嚴禁帶外來人員進入樓內收售廢品,嚴禁在樓區域堆放廢品🤾🏽‍♀️。

7.保潔員工作態度端正🧝🏼,工作要積極主動,保證工作落到實處🚵🏼🦸🏽‍♂️,落到細處。

8.每學期達到三次通報批評者,超過三次者🈂️,取消年度評優資格,退回其所在勞務派遣公司,解除其聘用關系👩🏿‍✈️。

二🧝‍♀️🙆🏽、檢查評分標准

保潔員工作檢查評分為百分制,不定期檢查。

檢查標准🦑:

1.勞動紀律 6分

①遲到早退15分鐘內一次 扣2分;

② 統一著裝,保持工裝衛生整潔🌡,不穿高跟鞋,違者每次 扣2分

③無故脫崗者扣2分。

2.門廳、走廊 20分

①門廳、走廊有10平米內有煙頭3個 扣4分;

②門廳🧖🏼、走廊有樹葉及明顯垃圾扣4分🐍;

③牆壁及牆面懸掛物有明顯灰塵、蜘蛛網 扣4分;

④樓內大廳、走廊🦌,有明顯痰跡、紙屑、汙跡 扣4分

⑤消防栓、暖氣片有明顯灰塵 扣4分

3.玻璃 12分

①樓內玻璃不定期擦洗扣4分;

②玻璃不幹淨有明顯手印扣4分🉐;

③邊框不幹淨、有汙漬扣4分;

4.樓梯、平臺 14分

①樓梯、平臺地腳線☺️、梯角線不幹淨 扣2分⛳️;

②樓梯、平臺內燈開關有汙漬 扣2分;

③ 樓梯、平臺有煙頭、明顯痰跡 扣2分;

④扶手、欄杆有塵土👱‍♂️📖、汙漬 扣4分 ;

⑤平臺及臺階不幹淨、有雜物 扣4分;

5.電梯 12分

① 電梯門不幹淨有手印 扣2分

② 頂板😌、頂燈等不幹淨有塵土 扣2分;

③ 轎箱四壁不幹淨有塵土 扣2分🌧;

④ 地板不幹淨有雜物 扣2分🧒🏽;

⑤ 內外按鍵、控盤不幹淨有塵土 扣2分

⑥ 轎箱內有異味 扣2分🌻;

6.衛生間、水房 20分

①電水箱箱體不幹淨有汙跡、明顯水印扣3分;

②玻璃鏡面不光亮👮🏿,有明顯水漬🧑🏻👨‍👧‍👦、手印 扣2分;

③臺面、洗手盆、水龍頭不幹淨 扣2分;

④瓷磚牆面、隔斷板、隔斷門有汙跡、塵土 扣2分 🐮;

⑤大便池、小便池上下內外有汙跡、水鏽🌎、尿堿扣5分

⑥壓水杆及不鏽鋼扶手、電鍍配件有明顯汙跡 扣2分

⑦地面不幹淨有雜物 扣4分

⑧紙簍內垃圾未及時傾倒 扣2分

7.垃圾桶 8分

①箱體不幹淨有汙跡 扣3分

②垃圾未及時清理 扣5分

8.發現衛生區域有易燃易爆及安全隱患不報者扣 4分

9.保潔中心交辦的臨時性工作無故不幹者扣 4分

室內保潔組長的崗位職

1👈🏻、負責本組的衛生

考勤等工作💇🏻♠︎,並管理組員🙇🏽‍♀️,督促、檢查衛生工作,督促本組

保潔人員上下班及交通安全🧊。

2、檢查衛生區域內是否有易燃易爆等安全隱患👨🏿‍🎤。檢查

本組各個崗位水🪬👱🏼‍♀️、暖👵🏿、電等故障的上報工作🧑🏿‍🚒。

3、遵守杏彩各項管理規定🕕。按時上下班💆‍♂️,上下班遵守

交通安遵守勞動紀律。

4🙍🏽、負責本組衛生工具的領用、發放👩🏼‍🎨,安排好節假日的

衛生工作上報每月保潔員的考勤表。

5、上班時間保持手機開通🆒,以便管理人員有事能及時聯系到🫲🏿。

6、 完成交辦的臨時性衛生工作🧑🏽‍🦳🩵。

室內衛生清潔標准

1、門廳、走廊的清潔質量標准

①門廳必須每天清掃🌰,臺面及臺階不得有煙頭🧏🏻‍♀️、樹葉等明顯垃圾。

②牆壁及牆面懸掛物幹淨無塵土

③走廊內擺放物品、花盆等物體幹淨、無塵土,花盆通體幹淨,盆內無雜物🫂。

④樓內大廳、走廊,必須每天上午、下午各清拖一次,確保地面幹淨🪴、整潔,無明顯痰跡、紙屑、汙跡、煙頭、雜物🧑🏻‍🤝‍🧑🏻,無衛生死角👮🏿。

2、玻璃清洗的質量標准

①樓內玻璃不定期擦洗。

②玻璃光亮🈁,基本無汙點、無水漬。

③邊框幹淨𓀄、無汙漬。

3、步行梯、平臺的清潔標准

①步行梯🏋🏻‍♂️、平臺隨時保持清潔🧑🏻‍🦱。

②樓梯內、平臺上燈具無灰塵➝👓、無汙跡🤖。

③牆面幹淨無灰塵、無汙跡🏬。

④扶手👨🏼‍🎨、欄杆無塵土、無汙漬。

⑤平臺及臺階幹淨整潔無雜物。

4😏、電梯的清潔標准

① 電梯門幹淨無手印🧺。

② 頂板🙌🏼、頂燈等幹淨無塵土。

③ 轎箱四壁幹淨無塵土。

④ 地板幹淨無雜物。

⑤ 內外按鍵🧎🏻‍♂️、控盤幹淨無塵土。

⑥ 轎箱內保持幹淨無異味。

5💁🏼、衛生間清潔標准

①衛生間必須每天上午、下午各打掃一次🎷,隨時保潔🧓◽️。

②玻璃鏡面保持光亮💸,基本無水漬、無手印。

③臺面、洗手盆、水龍頭保持白潔光亮。

④瓷磚牆面、隔斷板、隔斷門保證基本無汙跡👩🏽‍🔧、無塵土。

⑤大便池、小便池上下內外要求保持幹淨無汙跡〽️、無水鏽、無尿堿🥞。

⑥壓水杆及不鏽鋼扶手、電鍍配件要保持光亮如新。

⑦地面保持幹淨無雜物。

⑧垃圾及時傾倒,垃圾袋及時更換🔡。

6、垃圾桶清潔標准

①保持箱體幹淨無汙跡👩🏻‍🌾。

②垃圾日產日晴,不得存放垃圾🤹🏼。

室外保潔員考核辦法

一🤴、基本要求:

1.室外保潔員的上班時間為8小時工作制

2.保潔員必須按時上下班🤵🏿‍♀️,嚴禁脫崗、串崗💎。

3.按時清掃各自區域內的衛生,杏彩清掃範圍內所有區域保證無人畜糞便,無垃圾汙物,無磚頭瓦礫,

4.嚴格執行隨髒隨保潔💁‍♀️,按時將垃圾清運完。

5.嚴禁在上班時間內收集廢品,做與本職工作無關的事情,搞個人副業➕,嚴禁在杏彩內堆放廢品。

6.保潔員工作態度端正,工作要積極主動,保證保潔工作落到實處,落到細處。

7.每學期達到三次通報批評者👐🏻,超過三次者💧,取消年度評優資格,退回其所在勞務派遣公司🛐📷,解除其聘用關系🕴🏻。

二🏌🏿‍♂️、檢查評分標准

保潔員工作檢查評分為百分制,不定期檢查。

檢查標准:

1.勞動紀律 6分

① 遲到早退15分鐘內一次扣2分;

② 無故脫崗者扣2分

③ 統一著裝,保持工裝衛生整潔👩🏽‍🎓,不穿高跟鞋🧜🏿‍♀️,違者每次 扣2 分

2、杏彩地面 12分

① 人畜糞便24小時內未清理罰款 扣4分

② 垃圾汙物24小時內未清理 扣2分

③ 路面堆放雜物24小時內未清理 扣2分

④ 在硬化地面焚燒樹葉雜草垃圾等 扣4分

3、立面 10分

① 衛生區域內有亂貼亂畫不及時處理扣2分

② 垃圾汙物扣2分

③ 花叢樹林有懸掛物扣4分

④ 綠地草坪樹盤內有漂浮物扣2分

4、主路面、廣場 10分

① 路面不幹淨,有丟片現象扣2分

② 路面積水影響行人扣2分

③ 雪後24小時未清理扣 6分

5🥑、人行道、輔助道 12分

① 丟片現象嚴重扣 2分

② 垃圾不及時清理扣 2分

③ 積水影響行人扣2 分

④ 路面有積雪不及時清理扣6分

6、硬化地面10分

① 每天不清掃者扣2分

② 垃圾不及時清理扣2分

③ 積雪不及時清理扣6分

7、土地面 8分

① 有懸掛漂浮物扣4分

② 垃圾不及時清理扣 2分

③ 花磚雜草不及時拔除扣 2分

8、果皮箱、指路牌12分

① 箱內積存垃圾過半扣 4分

② 箱體損壞不及時修理或更換扣 2分

③ 箱外有幹硬痰跡或積存汙物扣2分

④ 箱體不垂直影響美觀扣 2分

⑤ 指路牌不幹淨扣2分

9、 室外座椅 4分

① 椅面有汙垢、灰塵扣2分

② 座椅損壞不及時修理扣2分

10🤵🏿👨🏼‍🏫、垃圾清運 8分

① 垃圾點外有散落垃圾,當日未清理扣2分

② 當日不清運垃圾亂飛扣2分

③ 不在指定點焚燒垃圾、樹葉等物扣4分

11 、發現衛生區域有易燃易爆及安全隱患不報者扣 4分

12、校方交辦的臨時性工作無故不幹者扣 4分

室外保潔組長的崗位職責

1、負責本組的衛生區域

工作,並管理組員👩🏻‍🦳,督促👌🏿、檢查衛生工作↖️,督促本組保潔員上下

班交通安全。

2、檢查衛生區域內是否有易燃易爆等安全隱患。檢查本組

各個崗位道路🕵🏽‍♀️、花磚、垃圾桶的清潔情況👩🏼‍✈️,監督垃圾裝車外送

到垃圾站。

3👈🏿、遵守中心各項管理規定👨🏼‍⚕️。按時上下班,上下班遵守交通

安全👨🏻‍💼,遵守勞動紀律⛓。

4、負責本組衛生工具的領用⚈、發放,安排好節假日的衛生

工作上報每月保潔員的考勤表。

5、上班時間保持手機開通,以便管理人員有事能及時聯系

到。

6、 完成杏彩交辦的臨時性衛生工作。

室外衛生清潔標准

1🫨🤷🏽‍♀️、道路🤹、廣場的清潔標准

①清掃時間:夏季早上6點上班清掃路面🎷,7點50分學生上課上班人流高峰期期間,停止清掃工作只能保潔或裝掃好的垃圾📣。冬季每天早上7點上班清掃,7點50分學生上課人流高峰期期間,不得清掃路面, 8點10分以後繼續清掃,清掃完成後保潔至11點下班🧑🏿‍🦰。

②每天清掃路面、路段🪲😽、球場🥻、涼亭、硬化路面、人行道一次,遇落葉季節和校內重大活動可根據情況增加清掃次數確保路面幹淨環境整潔🧑🏿‍💼。

③及時拔除道牙邊上和教學樓☝🏼🧏🏽、家屬院🧐、硬化路面的草。

④夏季雨後路面不能有成片積水影響行人,冬季雪後及時清掃。

2、垃圾箱清潔標准

①果皮箱內的垃圾每天清倒一次🛃,箱體要保持清潔、美觀,無痰跡、汙物、灰塵。

②每天將室內清理出的垃圾分早、晚兩次清理幹淨💂🏿‍♂️🚴🏻‍♂️,並外送到垃圾站,做到日產日清🧙🏿‍♂️。

3、建築物、設施等清潔標准

①杏彩建築、設施👩🏽、廣告欄及公共場所牆欄無殘標✌🏻、汙垢發現亂寫👨🏻‍🦼‍➡️、亂畫、亂貼廣告牌時及時清理。

②路牌♧、路標9️⃣、雕塑🧙🕵🏿、湖邊護欄定期清潔。

室內保潔員崗位職責

一、嚴格遵守杏彩和後勤處的各項制度。

二、嚴格執行考勤制度,有事要先向領導寫假條請假,批准後方可離開。

三、按時上下班。上班時間不得遲到、早退。

四👩🏼‍🎓、明確各自的責任範圍和工作標准⛹🏿‍♂️,熟練掌握工作技能,落實清潔衛生目標管理責任制🍣🍩,認真執行清潔衛生工作規範,保證各自的工作區域衛生達標🕵🏼🎪。

五、每天7:30准時到崗,7:40准時進入衛生區工作🧌;8:30-9:30完成樓梯📃、地面等衛生區域的清潔工作;9:30-10:30完成衛生間的清潔工作🥿;10:30-11:30完成牆面👨🏽‍💼、設施🥡、以及門窗的清潔工作,其他時間為維護和保潔工作時間。

六🏉、清潔過程若發現異常現象🚴🏿‍♀️,如漏水🤎、設備設施損壞、故障📳,衛生區域內有易燃易爆安全隱患等,及時報告主管領導或專管人員✴️🛠,必要時積極協助專業人員排除故障。

七、妥善保管清潔工具和用品🦠,不得丟失和人為損壞,每天下班前必須把自己的清潔工具清洗幹淨,並放到規定地點🪬。

八、下班前,垃圾桶清理幹淨🧔🏿‍♂️,檢查是否關好門窗、水龍頭💻。

九👨🏼、保潔員上班時間應保持通信聯絡(上班手機保持開通),以便管理人員有事能及時找到保潔人員。

十、積極完成中心負責人安排的其他臨時性工作🦵🏻。

室外保潔員崗位職責

一、嚴格遵守杏彩財務和後勤處的各項制度🫒。

二、嚴格執行考勤制度,有事要先向領導寫假條請假,批准 後方可離開⇢。

三🫵🏽、按時上下班。上班時間不得遲到🧜🏼‍♂️🥫、早退。

四、明確各自的責任範圍和工作標准,熟練掌握工作技能,落實清潔衛生目標管理責任制,認真執行清潔衛生工作規範👃🏼,保證各自的工作區域衛生達標。

五、夏季早上6點上班清掃路面,7點50分學生上課上班人流高峰期間,停止清掃工作只能保潔或裝掃好的垃圾。冬季每天早上7點上班清掃,7點50分學生上課人流高峰期期間,不得清掃路面, 8點10分以後繼續清掃,清掃完成後保潔至11點下班。

六、妥善保管清潔工具和用品,不得丟失和人為損壞,每天下班前必須把自己的清潔工具清洗幹淨🗑👭🏻,並放到規定地點。

七、下班前❤️,垃圾箱清理幹淨🚮,👩🏼‍🦳。收拾好保潔工具和清潔車🪹。

八、保潔人員上班時間應保持通信聯絡(上班手機保持開通),以便管理人員有事能及時找到保潔人員。

九🧱、積極完成負責人安排的其他臨時性工作。

財務和後勤管理處

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